Sonia Dubois | Propriétés

3885 Boul. Marie-Victorin

Sainte-Catherine

Maison à étages

À VENDRE

#14456717

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1989

Année

Un vrai WoW! Magnifique et spacieuse propriété très ensoleillée situé sur un superbe terrain(10 300 pc). La disposition des pièces et le design intérieur sont absolument superbes. Un foyer multi faces séparant le salon de la spacieuse salle à manger agrémente l'atmosphère dès votre entrée. Les pièces sont spacieuses. La cuisine a entièrement été rénové avec des matériaux de première qualité. Le solarium 4 saisons avec plancher chauffant est sans aucun doute l'un des endroits des plus agréables pour relaxer en famille. Au s-sol une cave à vin et une très jolie pièce de dégustation ont aussi été prévu !Toiture 2021,élect 400 A, 2 chauffe-eau

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1989
Dimensions	40 X 52 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Rénovations	Autre ( 2008 ) Chauffage ( 2008 ) Cuisine ( 2015 ) Fenêtres ( 2021 ) Toit - revêtement ( 2021 )

Sous-sol	Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Brique Stuc
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	10288 pi²
Dimensions du terrain	65 X 161 metres
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.0x7.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.0x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	18.5x10.3 P	Marbre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	16.0x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	8.0x5.5 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	22.0x16.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	19.0x12.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	19.0x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.8x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.5x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11.2x8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.3x18.7 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	16.3x12.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	13.6x10.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	8.8x8.7 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Autre Face au Fleuve
Proximité	Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

La cour arrière est entièrement paysagé et vous serez charmé par la vaste variété de vivaces, de fleurs et d'arbustes qui vous éblouiront tout au cour de la saison . Un aménagement soigné où plusieurs endroits vous invites à la détente.

Le parc récréatif de ville Sainte Catherine ainsi que l'école primaire est à distance de marche pour vos petits que ce soit l'école Les Timonier ou encore le campus du Collège Charles Lemoyne qui offre en sus du secondaire, un programme pour le primaire.

La salle de bain a été rénové et le plancher est chauffant pour plus de confort .

Le solarium est assis sur une fondation et lui seul a couté 60 000$ (facture disponible ) en sus d'un 40 000$ supplémentaire en coût pour la fondation ,l'air climatisé , et la main d'oeuvre.

Le panneaux électriques est de 400 amp alors il n'y a pas d'inquiétude si vous désirez faire des ajouts dans le futur .

Le système de chauffage a été remplacé par un système de marque Trane incluant la thermopompe ainsi que l'échangeur d'air

A noter que tout les appareils ménager qui sont de très bonne qualité sont incluent dans la vente et les factures sont disponibles.

** Enfin je vous invite à venir visiter pour constater par
vous même tous les attraits de cette superbe propriété !

Tous les bien meubles peuvent être aussi vendu !

- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions Luminaires, stores ,balayeuse centrale et accessoires, plaque chauffante a induction Wolf , four Combo(micro-onde)Bosh , Hotte escamotable , Lave vaisselle Miele, réfrigérateur Miele, 2 chauffes eaux, ouvre porte électrique , fontaine extérieure, Air climatisé pour solarium

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale