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775,000 $ CAD
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9 Rue des Mélèzes
Saint-Philippe
Maison de plain-pied
À VENDRE
#18619882
14
Pièce(s)
3
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2002
Année

Spacieux bungalow de 38x37 bi génération ayant un 3 1/2 entièrement meublé pour accueillir un membre de votre famille ou encore y installer un bureau à domicile. Cette construction Bonneville est située sur un magnifique terrain paysagé et minutieusement entretenu de près de 9000pc, muni d'un système de gicleurs. La propriété a bien été entretenu au fils des années. Tous les planchers sont en lattes de bois et ce même au sous-sol. Les pièces sont spacieuses et bien éclairées. Le logement est présentement loué sans bail mais possibilité de garder le locataire si désiré . Facile à visiter et disponible dès le 1 ier décembre 2025.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2002
Dimensions 38 X 37 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 8816 pi²
Dimensions du terrain 59 X 149.20 metres
Allée
Double largeur ou plus
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
INTG Sous-sol Salon 14.7x9.3 P Céramique
INTG Sous-sol Cuisine 13.6x10.3 P Céramique
INTG Sous-sol Chambre à coucher 11.0x6.9 P Céramique
INTG Sous-sol Salle de bains 13.0x9.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.5x5.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.0x13.4 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Propane
Équipement disponible
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Addendum
Le balcon arrière est en ciment (15.5px13.5p) et est solidement assis sur plusieurs sono tubes en béton coulé qui pourrait sûrement accueillir un spa ou une véranda.

En sus du balcon il y a une grande terrasse arrière de (24x17p) en bois très bien entretenue, idéal pour recevoir vos invités et vous créer un autre magnifique coin détente.

Le cabanon est vraiment très spacieux et mesure 19.6x11.6p .

Le stationnement double largeur ainsi que le trottoir qui mène jusqu'au cabanon est en pavé uni.

Il y a aussi un espace conçu spécialement pour cultiver votre jardin.

A noter qu'il y a beaucoup d'espace de rangements autant à l'intérieur qu'à l'extérieur .

Il n'y a eu qu'un seul propriétaire depuis la construction .


Faites vites avant qu'il ne soit trop tard !


Inclusions Stores, pôles à rideaux, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, système d'alarme, poêle au gaz système de gicleurs, abri soleil, tous les meubles du sous-sol à l'exception du téléviseur.

Exclusions Bombonne de propane en location.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 415,300
Évaluation terrain 2025 $ 290,300
Grand total $ 705,600
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,854
Taxes municipales 2025 $ 5,514
Taxes scolaires 2025 $ 426
Total $ 7,794
Courtier inscripteur
Sonia Dubois
Sonia Dubois
Courtier immobilier
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(20%)
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